Villa à vendre pour € 1.250.000

Chaussée de Dinant 1461, 5100 Wépion
Réf.: spir455
10 chambre(s)
6 salles de bains
443m2 surface habitable
4000m2 surface du terrain
PEB: 545 kWh/m2

Description

Immo Tara vous invite à découvrir un bien exceptionnel sur une parcelle de terrain arboré d'environ 40 ares en bord de Meuse à Wépion. En recul de la voirie principale entièrement murée et clôturée cette villa Mosane vous offre une surface habitable de 443 m² répartie sur 4 niveaux. Au niveau du jardin les espaces s'organisent entre caves aménagées et espaces de vies avec chambres, cuisines, salles de bains et accès direct vers l'extérieur. Au second niveau, un vaste hall d'entrée desservant un grand bureau, un living, une cuisine équipée, une salle à manger, une salle de bain et une grande chambre. Au troisième niveau, deux chambres, deux salles de bains, une cuisine, un salon et une grande terrasse couverte. Sous les combles, deux chambres, deux salles de bains, un salon et une cuisine. Le bâtiment est équipé majoritairement de châssis en PVC double vitrage, d'une installation de chauffage central au mazout, électricité agréée conforme jusqu'en 2042. A front de voirie, la propriété vous propose des emplacements de parking et une conciergerie pouvant être allouée à l’exercice d'une activité commerciale moyennant l'accord de l'urbanisme. De nombreux projets peuvent être assimilés à cette demeure tels que le logement unifamilial mais aussi B&B, gîtes, maisons d'hôtes, exploitation hôtelière, etc. Enfin, la parcelle de 40 ares peut être divisée dans sa longueur pour acquérir un terrain à bâtir d'environ 20 ares selon le projet de construction qui devra être approuvé par l'urbanisme.Contactez nous au 081/30.60.70 pour plus de renseignements.
Destination récente Non communiqué
n° PEB 20170223010742
Label énergétique G
Valeur CPE par an 241322 kWh/an
Valeur PEB 545 kWh/m²
545
Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Mazout
Chauffage central Oui
Ascenseur Oui
Accès personnes handicapées Oui
Raccordement éléctricité Oui
Prix € 1.250.000,00
Prix de terrain € 495.000,00
Droits d'enregistrement et honoraires € 79.278,17
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Orientation du jardin S-E
Nombre de garages 2
Nombre de places de stationnement 3
Type de construction 4-façades
Chambres à coucher 10
Salles de bains 6
Etat A rafraîchir
Superficie du terrain  4000 m²
Surface de construction  180 m²
Surface habitable   443 m²
Surface rez-de-chaussée 180 m²
Surface 1er étage 180 m²
Surface 2me étage 120 m²
Surface 3me étage 120 m²
Nombres d'étages 4
Nombre de façades  4
Type de toiture Toit en appentis
Division cadastrale WEPION
Section cadastrale F316a
Nature cadastrale maison
Attestation contrôle électrique Non communiqué, conforme
Conformité de l'attestation contrôle électrique Conforme

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