Belle villa à vendre à la Citadelle
Villa pour € 875.000
Allée de Menton 11, 5000 Namur
Réf.: spir688
3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
PEB: 203 kWh/m2
Année de construction: 1966
Description
Immo Tara vous invite à découvrir cette magnifique villa 4 façades d'environ 430m² située dans le quartier très prisé de la Citadelle de Namur et à proximité de toutes les facilités (bus, écoles, centre-ville, ...). Elle est implantée sur un terrain d'environ 18 ares et bénéficie d'un beau jardin fleuri et d'une nouvelle terrasse (98m²) orientée plein sud.
Elle se compose comme suit :
Le rez de chaussée comprend un hall d’entrée avec vestiaire et wc, un grand séjour avec feu ouvert Stûv et portes fenêtres donnant sur la terrasse et piscine, un second salon (ou bureau), une belle cuisine équipée donnant sur une terrasse en bois.
Le premier étage comprend un hall de nuit, 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec douche et lavabo, wc indépendant, un débarras et un grenier.
Au niveau -1, la villa est équipée d'un bureau (idéal pour une profession libéral) avec entrée individuelle, volets électriques et placards intégrés, une buanderie, local technique, un local de rangement, un garage une voiture et un garage deux voitures.
A l'extérieur, vous trouverez une belle piscine de 4,5x9m avec pool house (vestiaire-douche-wc), nouvelle terrasse carrelée de 98 m², terrasse en bois et un portail d'entrée électrique avec vidéophone.
Spécificités techniques : toit en ardoises naturelles, châssis en pvc dv, persiennes, 4 tentes solaires, système d’alarme et vidéosurveillance, régulateur de PH, nouvelles portes de garage motorisées (2ans),...
Prix souhaité 875.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Infos et visites au 0475/35.12.82
Elle se compose comme suit :
Le rez de chaussée comprend un hall d’entrée avec vestiaire et wc, un grand séjour avec feu ouvert Stûv et portes fenêtres donnant sur la terrasse et piscine, un second salon (ou bureau), une belle cuisine équipée donnant sur une terrasse en bois.
Le premier étage comprend un hall de nuit, 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec douche et lavabo, wc indépendant, un débarras et un grenier.
Au niveau -1, la villa est équipée d'un bureau (idéal pour une profession libéral) avec entrée individuelle, volets électriques et placards intégrés, une buanderie, local technique, un local de rangement, un garage une voiture et un garage deux voitures.
A l'extérieur, vous trouverez une belle piscine de 4,5x9m avec pool house (vestiaire-douche-wc), nouvelle terrasse carrelée de 98 m², terrasse en bois et un portail d'entrée électrique avec vidéophone.
Spécificités techniques : toit en ardoises naturelles, châssis en pvc dv, persiennes, 4 tentes solaires, système d’alarme et vidéosurveillance, régulateur de PH, nouvelles portes de garage motorisées (2ans),...
Prix souhaité 875.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Infos et visites au 0475/35.12.82
L'Aménagement du territoire
| Permis de bâtir | Oui |
| Destination récente | Non communiqué |
| G-score | Inconnu |
| P-score | Inconnu |
Données PEB
| n° PEB | 20231219016553 |
| Label énergétique |
C
|
| Valeur CPE par an | 95562 kWh/an |
| Valeur PEB | 203 kWh/m² |
203
Confort
| Type de cuisine | Cuisine équipée |
| Type salle de bain | Equipé |
| Chauffage | Mazout |
| Description chauffage | chaudière Viessman de 2018 |
| Capacité cuve à mazout (litres) | 5000 |
| Revêtement de sol | Parquet |
| Menuiseries extérieures | PVC |
| Volets | Oui |
| Vidéophone | Oui |
| Alarme | Oui |
| Vestiaire | Oui |
| Piscine | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Type de compteur électrique | Compteur bi-horaire |
| Raccordement aux égouts | Oui |
| Raccordement téléphone | Oui |
| Raccordement internet | Oui |
| Raccordement eau | Oui |
| Adoucisseur d'eau | Oui |
| Citerne à eau de pluie | Oui |
Infos financières
| Prix | € 875.000,00 |
| Droits d'enregistrement et honoraires | € 113.394,53 |
| Revenu cadastral | € 2.231,00 |
Relatif à la construction
| Type de construction | 4-façades |
| Année de construction | 1966 |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Attestation contrôle électrique | Pas obtenu |
| Informations complémentaires | demande en cours |
| Obligation de rénovation | Non communiqué |
Descriptif informatif et non contractuel.