Maison de ville à vendre pour € 349.000

Rue Henri Blès 146, 5000 Namur
Réf.: spir442
8 chambres
2 salles de bain
220m2 surface habitable
152m2 surface du terrain
PEB: 496 kWh/m2

Description

VENDU-Immo tara a le plaisir de vous faire découvrir un immeuble de rapport exceptionnel sur le Namurois. Situé dans le quartier estudiantin de Salzinnes, à proximité du centre ville, des facultés, de la haute école provinciale, de l'école de musique, des transports en communs et des commerces, cette maison à kots comprend huit entités louées à l'année. En ordre d'un point de vue urbanistique et répondant aux normes d'acceptation pour le permis de location. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un WC séparé, deux chambres avec lavabos et une cuisine équipée avec accès vers le jardin. Au premier étage, deux chambres avec lavabos, un petit salon et une salle de douches. Au deuxième étage, deux chambres,une cuisine équipée et un petit salon. Sous combles, deux chambres avec lavabos et une salle de douches. Le bien est équipé d'un chauffage central au mazout avec production d'eau chaude, des châssis en PVC double vitrage à haut rendement et est cavé sur toute la surface. Un agréable jardin complète harmonieusement la vie des étudiants sur place. Revenu locatif annuel de 31.200 €. Rendement de plus de 7%. Prix souhaité: 349.000 €. Contactez-nous du lundi au vendredi de 09h à 17h au 081 / 30 70 60. En soirée et le samedi contactez nous aussi au 0475 / 35 12 82.

Etage -1

Cave 58 m²

Chaufferie 14 m² Chaudière au mazout avec production d'eau chaude

Rez-de-chaussée

Chambre à coucher 1 15 m² Avec lavabo
Chambre à coucher 2 15 m² Avec lavabo
Cuisine 1 8 m² Equipée
Terrasse 6 m²

Etage 1

Chambre à coucher 3 16 m² Avec lavabo
Chambre à coucher 4 15 m² Avec lavabo et balcon
Hall d'entrée 10 m²
Salle de bains 1 3 m² Douche

Etage 2

Chambre à coucher 5 13 m² Avec lavabo
Chambre à coucher 6 15 m² Avec lavabo
Cuisine 2 8 m² Equipée
Salle à  manger 4 m²

Etage 3

12 m² Chambre 8 au 3ème étage avec lavabo
Chambre à coucher 7 13 m² Avec lavabo
Salle de bains 2 3 m² Douche
Destination récente Non communiqué
n° PEB 20180203002767
Label énergétique F
Valeur CPE par an 109436 kWh/an
Valeur PEB 496 kWh/m²
496
Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Mazout
Description chauffage Central avec production d'eau chaude
Chaudière Commune
Chauffage central Oui
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage Haut rendement
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur commun
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur commun
Prix € 349.000,00
Droits d'enregistrement et honoraires € 47.281,75
Revenu cadastral € 1.197,00
Loyer annuel € 31.200,00
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Surface du jardin 100 m²
Type de construction 2-façades
Chambres à coucher 8
Salles de bains 2
Toilettes 2
Etat Excellent état
Superficie du terrain  152 m²
Surface de construction  55 m²
Surface habitable   220 m²
Surface rez-de-chaussée 49 m²
Surface 1er étage 50 m²
Surface 2me étage 50 m²
Surface 3me étage 38 m²
Nombres d'étages 4
Nombre de façades  2
Type de toiture Toit en appentis
Toit Ardoises
Division cadastrale NAMUR DIV 2
Section cadastrale G80T
Nature cadastrale Immeuble à kot
Valeur PEB (Émission de CO2) 123
Attestation contrôle électrique Obtenu, conforme
Conformité de l'attestation contrôle électrique Conforme
Informations complémentaires PV de contrôle valable jusqu'en 2037

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