Magnifique immeuble de rapport

Usage mixte pour € 675.000

Avenue Prince de Liege 54, 5100 Jambes
Réf.: spir440
3 chambre(s)
2 salles de bains
240m2 surface du terrain
PEB: 224 kWh/m2
Année de construction: 1990

Description

Immo Tara vous invite à découvrir ce splendide immeuble de rapport en parfait état situé à Jambes à proximité de toutes les commodités (commerces, transports en commun, grand axes E411 et E42, N4, à 200 du centre de Jambes) Il se compose :
-Une surface commerciale entièrement carrelée de 155 m² au rez-de-chaussée avec une grande vitrine offrant une belle visibilité ainsi que des WC hommes et dames.
- Une belle surface entièrement carrelée de 140 m² au premier étage actuellement Studio Pilate
- Un appartement une chambre au deuxième étage pour une superficie de 60 m²,
-Un beau duplex de 140 m² également au deuxième étage comprenant deux chambres.
Revenu locatif annuel de 51.000 €.
L'immeuble dispose de chaudières individuelles au gaz de ville et de belles cuisines récentes, des compteurs individuels, des châssis double vitrage. L'ensemble est entièrement carrelé, emplacements de parking et facilités de parking à proximité, et se trouve en excellent état.
Ne dispose pas d'ascenseur.
Gestion facile et peu coûteuse.
Rendement 7.30%.
Possibilité de vente sous forme de parts de société.
Prix souhaité 675.000€.
Contactez-nous au 0475/35.12.82

Rez-de-chaussée

Espace commercial 155 m²

Etage 2

Salle de bains 1 6 m²

Etage 3

Salle de bains 2 9 m²
Destination récente Non communiqué
n° PEB 20181107011204
Label énergétique C
Valeur CPE par an 23806 kWh/an
Valeur PEB 224 kWh/m²
224
Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Gaz naturel
Chaudière Individuelle
Chauffage central Oui
Interphone Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Raccordement aux égouts Oui
Fosse septique Oui
Raccordement gaz Oui
Compteur à gaz Compteur individuel
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Prix € 675.000,00
Droits d'enregistrement et honoraires € 88.256,59
Revenu cadastral € 3.842,00
Loyer annuel € 49.500,00
Disponible immédiatement
Type de construction 4-façades
Année de construction 1990
Chambres à coucher 3
Salles de bains 2
Etat Bon état
Superficie du terrain  240 m²
Surface rez-de-chaussée 160 m²
Surface 1er étage 140 m²
Surface 2me étage 122 m²
Surface 3me étage 82 m²
Nombres d'étages 4
Nombre de façades  4
Division cadastrale jambes
Section cadastrale B 1 149a, 150 a
Nature cadastrale mixte
Attestation contrôle électrique Non communiqué

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